蜀道·宽境项目一批次即将预售，为了更好的提升项目来访，对目标客群进行精准拓客，并针对竞品楼盘进行客户拦截。营销部根据工作计划，拟在一批次开盘期组织开展行销拓客和竞品拦截工作。具体方案如下：
一、招标内容
蜀道·宽境项目一批次开盘期行销拓客服务
二、招标方式
自主招标。
本招标项目为蜀道·宽境项目一批次开盘期行销拓客服务。项目业主为：四川瑞成置业有限责任公司，建设资金来自企业自筹，招标人为：四川瑞成置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行自主招标。
三、项目概况与招标范围：
1.项目建设地点：四川省成都市高新区新川板块万安地铁站旁。
2.项目概况：蜀道·宽境项目占地面积约75亩，总建面约13.5万平米，集高端住宅，情景商业于一体，是新川万安TOD的核心封面项目处于高新区新川科技园板块，万安TOD功能核心区，规划能级高，发展潜力大，交通便利，配套富集。项目以TOD优势打造复合业态的未来公园住区，住宅产品定位全私梯入户的板式类洋房产品，户型面积区间约115～143平米三房和四房，兼具强功能与舒适性，价值亮点突出；商业定位万安TOD首个邻里级时尚商业封面，直接接驳地铁，双首层设置，革新区域商业形象。
3.项目服务周期：暂定服务周期为2023年3-7月份，共5个自然月150个日历天，具体服务时间以合同签订时间和项目节点安排为准，投标人在投标报价时需对服务期进行综合考虑。
四、服务内容：
包含但不限于行销派单、竞品拦截、广告巴士车宣传等内容。
1.针对竞品项目进行客户拦截。
要求：每天（含工作日和节假日）安排至少10人进行竞品拦截。
2.广告巴士车宣传。
要求：1台巴士车，37座版，仅在周末及法定节假日进行投放。
3.任务及考核：
服务单位需在进场后5个自然月内完成不低于500组有效带看，当有效带看低于500组时，带访不足部分按照合同金额/500组*（500组-实际有效客户组数）扣除佣金，当完成500组有效客户而未到合同约定的服务期限时，经友好协商后，双方可另行签订补充协议。
4.有效客户判定标准：
有效客户标准：①拥有成都市高新南区购房资格，取得高新南区购房预审码；②提供至少50万的资金证明；③置业顾问接待时长超过30分钟（含30分钟）。以上条件满足其中一项，甲方则认定为有效客户。
五、投标人资格要求
1.投标人须具备独立法人资格、有效的营业执照。
2.基本账户开户许可证或基本存款账户信息。
3.2020年至今具有1个及以上房地产项目行销拓客案例。
4.财务要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态。
5.信誉要求：未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
6.本项目不接受联合体投标。
7.投标公司中标后，不得转包。
六、招标文件领取
1.凡有意参加投标者，请于2023年3月23日至2023年3月27日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时30分至11时30分，下午14时30分至17时（北京时间，下同），在成都市锦江区三色路163号银海芯座B座13楼，经办人持下列资料购买招标文件。
（1）法人授权书或单位介绍信；
（2）法人及经办人身份证;
（3）营业执照副本；
（4）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（5）相关业绩证明（中标通知书和合同关键页）；
（6）信誉要求（提供2022年1月1日之后“信用中国”网站查询结果截图和服务承诺书）；
（7）财务证明资料（提供近一年的财务报表）；
以上（1）为原件，（2）-(7)现场验原件，复印件（加盖公章）装订后由招标人留存在本次招标过程中的任何时候，招标人可以对投标人报名时及投标文件中所提供的各项资料进行核实查证，验证其真实性及投标资格，若存在提供虚假资料或有违法情况的则取消投标资格；已参加投标的否决投标处理；已中标的取消中标资格并报相关部门备案。
招标人经审查后仅向符合本次招标要求的报名单位发放《招标文件》
2.招标文件每套售价200元，逾期不售，售后不退。
七、投标文件递交
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年4月4日9时30分，地点为成都市九兴大道14号凯乐国际2栋11楼“酷游ku112”开标室。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在“酷游ku112”门户网站上发布。
九、联系方式
招标人：四川瑞成置业有限责任公司
联系地址：成都市锦江区三色路163号银海芯座B座13楼。
联系人：胡女士
联系电话：028-86656274
